上海心仪学校学区房 怎么买到自己心仪的学区房

张柏芝去上海学校面试紧张，儿子出镜长胖，lucas高冷想恋爱

3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致

孩子读书，是一个家庭的头等大事。

上海心仪学校学区房 怎么买到自己心仪的学区房

扩展资料：

电视剧《小舍得》中南俪夫妇为了女儿读书，还特意去买了学区房，为的就是给孩子创造一个更优的学习环境。

买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，提前了解详情，大概每年6月，学校都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的学校会在网站公布学区划分情况，家长也可以通过学校网站查询，购房前，事先向、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。

越来越多的港台明星们趋向于来内地读书。

伊能静就带着4岁女儿来上海读书，陈小春和应采儿也带着儿子们来内地读书。

张柏芝目前定居上海，她也打算让儿子们来上海读书。

张柏芝目前定居在上海，一个人住着大房子。房子整体风格是干净素雅，有四个房间，外加一个大客厅。

之所以定居上海，是因为爸爸是上海人。再加上工作所需，张柏芝决定带着儿子来上海长住。

谁说40岁的女人就老了？张柏芝一边努力在内地赚钱，一边带孩子，她活出了美的自己。

不工作的时候，张柏芝的生活并没有舞台上那么光鲜亮丽。接送孩子上下学、买菜、做饭，陪伴孩子，这就是她的日常。

张柏芝很喜欢去逛菜市场。她穿着雨靴去逛菜市场，穿雨靴是因为冲洗方便也干净。张柏芝有一个特殊的爱好，那就是袜子，光着脚就穿雨靴。

在菜市场，张柏芝一路上非常谦虚有礼，并没有摆明星的架子。

张柏芝明显跟不上时代，她还在用现金去买菜，自称不会用支付软件。

张柏芝的大儿子在11岁就跳级读了初中，他的学习成绩还是很不错的。他们现就读的是新加坡的学校。每年的学费是6位数打底的。

从到新加坡，张柏芝确实是一个很独立的妈妈。如今的两个儿子能说的一口流利的粤语和英语，唯独中文说的不利索。

为了让儿子们能够多学习中文和文化，张柏芝希望两个儿子能够转学到上海读书。更主要的原因是她要定居在内地工作，这样方便照顾和陪伴儿子们。

学校除了难进、学费贵之外，还需要面试家长。

张柏芝去面试的是上海的一个学校，该校学宿费可不便宜，小学的学费是46000元一年，高中学费为9.5万一年，初中学费为3.8万一年，住宿费统一为5000元一年。

这么算下来，大儿子目前就读高一，小儿子是初中，两兄弟一年就要花掉13万左右。相比他们目前就读的新加坡的学校而言，这个学费只能算小巫见大巫。

张柏芝自称已经面试过14次了，从儿子一出生就已经在不断地面试。尽管如此，她依然很紧张。紧张的原因是担心自己的缘故影响到孩子。

张柏芝特别重视这一次面试，还特意在家数次换装，为的是给老师留下稳重的印象。面试名场面来了，2个老师面对镜头和大明星张柏芝也非常的局促不安。

整个面试过程，张柏芝紧张之余却也落落大方。

谈及 育儿 话题，张柏芝有着自己的一套理念。她自称从来不会带儿子们去补习功课，认为成绩的好坏不代表一个人的成功。

张柏芝还透露两个儿子私底下关系非常亲密，弟弟崇拜哥哥，哥哥也能很好管理弟弟。她会充分给予两个孩子选择权。

在人生的道路上，有选择权是一件很幸福的事情。她不想让儿子们到了大学才有选择权，那样就太晚了。

参观完学校，面试归来。张柏芝就打电话询问两个孩子的意见。14岁的lucas已经进入青春期，惜字如金。一边打 游戏 ，一边和妈妈通电话。

lucas并不想要转学来上海读书，把妈提议拒之千里之外。

相比大儿子的高冷，小儿子首次出镜，明显长胖了，脸胖嘟嘟的。小儿子谢振南非常活泼可爱，而且会向妈妈撒娇。

张柏芝对待小儿子也比较随意，却也尊重他的想法。

两兄弟都一致反对转学。

14岁的lucas已经进入青春期和叛逆期，不仅惜字如金，而且情窦初开。

他还带了心仪的女生回家，两个人在家偷偷躲房间看书。这一幕，张柏芝看破不说破。她还让小儿子当“间die”。

张柏芝透露儿子想谈恋爱了，想当一个被人喜欢的好男生。

张柏芝现阶段不想让儿子谈恋爱，对于情窦初开的儿子，她也掐断了儿子萌出的爱意。

她用什么样的方式来掐断呢？

找不到比妈妈完美的女人，这一句话出自张柏芝。

张柏芝是用自己作为标准来规定儿提高子的择偶观。

在14岁儿子的心目中，妈妈张柏芝是万千观众的女神，却也只是一个普通的妈妈。比如妈妈会朝他们大声说话。

原来张柏芝的右耳弱，听不清楚声音。这些年来，她一直都没有告诉两个儿子，不想增加他们的负担。

当妈妈太难了，尤其是单亲妈妈遇到青春期叛逆的儿子。

张柏芝做得非常到位，她小心翼翼和大儿子相处，母子之间的关系非常亲密和谐。

lucas尽管拒绝了母亲的好意，他依然会挂掉电话之前来一句：爱你，妈妈。

lucas和弟弟非常有主见有想法，也有自己的个性，张柏芝是一个自由度很大的母亲，她懂得尊重孩子。

比如她就算内心很在意孩子的学业，但从来不会过问孩子的学业成绩。儿子每一次都会主动提及，她也不会表扬，只会用欣赏的眼神来看待。

只要她在家的时候，她都会亲自煲汤给儿子们吃。

陪伴，这两个字说起来容易，做起来太难了。

张柏芝的的确确认真做到了。

在两个儿子的心目中，张柏芝就是好妈。

在上海，买学区房到底有多重要

因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是如在、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定。否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

如今，越来越多的父母意识到学区房的重要性，甚至不惜卖掉自家的新房，也要买一套破旧的二手学区房，相信大家都听过孟母三迁的故事，就是为了给孟轲营造一个良好的学习氛围和学习环境

楼盘地址：浦东新区东绣路1436号(近东建路)

浦城小区是学区房吗？购买学区房有哪些注意事项？

数据显示，自2020年二季度开始，上述三个区域的房价有了明显的上涨，学区炒作、一房难求、哄抬房价、预期不稳的现象开始出现。克而瑞数据库监测到的数据显示，2020年上海新建商品住宅的成交均价为55994元/平米，同比涨幅为2.5%。

为了孩子上学，家长只能以高价买到学区房。其实买学区房的时候，有不少的人因为选择了选择错了小区，后期孩子不能入学这样的问题。也大有存在，其实说到学区房的问题，有不少人选择了。浦城小除了买菜之外，做饭也是张柏芝的一大爱好。在厨房里是有安全感和幸福感的时刻，她通常会用青红萝卜煲汤给儿子们喝。区面对这个小区是不是学区房，一些家长还是有疑问的。那么小编就来告诉你浦城小区是学区房吗？购买学区房有哪些注意事项？

浦城小区是学区房吗

浦城小区是学区房，洋泾菊园实验学校，上海市洋泾中学，上海市浦东新区明珠小学A区，上海市浦东新区陆家嘴图书馆（浦城路），上海纽约大学，东昌中学，电信上海市电信有限公研究院，上海海事职业技术学院，上海市学校（沈家弄路），上海市振华外经职业技术学校。

购买学区房有哪些注意事购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。项

1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

一本学区房房产证可以让几个孩子上学

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

一本房产证，只要是户本上户主的子女，不限数量。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同

如一对夫妻，头生为一女孩，二胎为四胞胎，那么这5个孩子都必须接收，也就是说，只要户口本上，入上户了。子女的入学不受数量限制

我觉得这和上海二手房新规定有分不开的关系，肯定是因为规定才会下茄这些房源的。

了解政策

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

参考资料：

广元学区房怎么划片区

产权：70年

对于广元来讲，一方面，目前比较好的公办中小学基本都集中在东坝，然而东坝片区已处于饱和状态，成熟地段的可开发土地几乎告罄，新盘较少。

购房也有“四项注意”

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

注意事项

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

上海浦东学区房有哪些

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被的情况，以免造成不必要的损失。

1、 金水楼台

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被的情况，以免造成不必要的损失。

建筑面积：27000平方米

容积率：2.10%

绿化率：40.00%

总户数:56户

楼栋总数：1栋

物业公司：上海海珠物业管理有限公司

物业费：1.35000元/平米·月

建筑结构：钢混

幼儿园： 浦东东蕾幼儿园 、浦东东荷幼儿园、上海小帆船幼儿园、同汇幼儿园。

中小学：上海市东荷小学 、民办浦东外国语小学 、上海市浦东新区凌河小学 、上海市民办丰华高级中学、东陆中学

大学：上海海事大学海华高等技术学院

2、锦绣华庭

占地面积：3300000平方米

建筑面积：450000平方米

容积率：1.40%

绿化率：60.00%

停车位：200个车位

总户数:412户学区房一直是购房者的，能为孩子提供良好的教学环境，还能节省接送孩子上下学的时间。不仅如此，学区房的升值潜力很大，这也是房地产发展这么多年以来，学区房一直深受大家青睐的原因之一。

楼栋总数：5栋

物业公司：上海由由物业管理有限公司

物业费：1.55000元/平米·月

开发商：上海由由房地产开发有限公司

建筑结构：钢混

幼儿园：上海市浦东新区童瑶幼儿园 、上海浦东新区民办大风车幼儿园 、上海市浦东新区海富幼儿园总部

大学：浦东干部学院

占地面积：7000平方米

建筑面积：16000平方米

绿化率：50.00%

总户数:152户

楼栋总数：2栋

物业公司：上海联讯物业管理有限公司

物业费：1.65000元/平米·月

开发商：上海华业房地产发展有限公司

建筑结构：砖混

幼儿园：浦东齐河幼儿园 、红苹果幼儿园 、齐河幼儿园分园 、上海浦东新区六里镇幼儿园 、浦东临沂六村幼儿园

中小学：上海市实验学校小学部 、六里镇中心小学 、上海市浦东新区上南五村小学 、白玉兰小学 、锦绣小学、上海市实验学校中学部，协和双语学校(浦东校区)

大学：上海市群星职业技术学校

文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海浦东学区房有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

什么是学区房及其分类

容积率：1.90%

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月部分学区房出现均价10万的天价。

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

能入读学区内的某所学校就叫做现在很多人买房都喜欢买学区房，这样孩子的教育资源比较有保障。那么上海浦东学区房有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

学区房和学位房的区别是什么？

链家上海下架万套二手房源，这是否与上海二手房新规有关？

有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。

是的，他们进行整改也是因为目前的这个政策发生了一些改变，张柏芝和大儿子说话的态度和语气卑微极尽地讨好，因为她不想被儿子定义为是一个强势的妈妈。她还是希望能够和儿子像朋友一样相处。所以房地产的一些东西也发生了一些变化。

有关系，因为现在出现了很多的新政策，所以使得一些二手房出现了下架的情况，做购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。出了相应的改变。

浦东学区房排名

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

1、上海浦东一梯队的重点小学分别在洋泾、源深、潍坊板块;一般重点小学分别在陆家嘴、金桥、金杨、北蔡、三林等板块。

4、潍坊板块对口学校为浦另一方面，近几年新发展起来的新区域，如雪峰、万源和下按现在的政策，另买学区房并将全家户口迁入，小升初时可以申请回户籍所在地上中学，学区房没有对口中学之说，应该是参加户口所在学区的大派位。朝阳区对小升初迁出控制得稍严。西三大片区基本属于准现房和尾盘销售中，随着这些片区众多楼盘的交付，将迎来人口的增长期，教育资源更为重要。东新区明珠小学A、浦东新区明珠小学B。

8、三林版块对口学校为东方小学懿德校区、浦东新区明珠小学C、新世界实验小学洪山校区。

大棒挥向学区房？上海教育新政破“锁区魔咒”

二、四步辨别学区的真伪

上海的教育新政几乎刷屏了家长们的朋友圈。近日，上海市教委公布了新的高中阶段学校招生录取改革实施办法，将实行名额分配到校和名额分配到区。简而言之，就是每所初中的学生都将有考入优质高中的机会。

业内人士分析，按照上海教育新政，中考人数多的区，重点高中名额就越多，重点高中一半以上的名额被均匀分散在各区各校。这样的话，上海相当于在全市范围内把优质教育资源“大饼摊开”了。这样“学区房还玩什么呢”？

而这一新政则引发一连串反应。业内专家认为，其在一定程度上促进了教育资源的均衡，高价学区房将会失去支撑，热度逐渐走低。同时，有关类似政策是否会在等城市时实行也被大量讨论。“教育焦虑”究竟何时能够结束？

上海教育新政“一石激起千层浪”

“教育”是每年都在被讨论的热点。这个话题对于家长而言，小到孩子上什么样的补习班，大到是否要花费百万甚至千万元买一套学区房，而中间还穿插着考试成绩、学科竞赛等其他需要考虑的问题。

在北上广深等许多城市，上学资格与学区紧密相连。3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，打破了上学资格与学区之间的联系。针对名额分配这一点，文件显示，具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性高中招生总的50%-65%。

文件特别明确了名额分配的具体要求：一是委属市实验性性高中名额分配招生占其招生总数的65%，原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据分配到各区，分配到各区的中须有不低于20%的比例以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校。

二是区属实验性性高中的名额分配招生占其招生总数的50%-65%，其中，分配到区招生约占本校名额分配招生的30%，分配到校招生约占本校名额分配招生的70%。

此外，文件指出，各区属市实验性性高中的名额分配到校招生，原则上以所属区内各所不选择生源初中学校中招报名人数占本区该类学校中招报名总人数的比例为测算依据，分配到本区每所不选择生源的初中学校，实现名额分配全覆盖。

名额分配到校、名额分配到区是此次上海教育新政重要的改革点。针对这一改革，华东师范大学周彬表示，此次中招改革，积极探索将市实验性性高中的大部分招生名额，直接分配到每所不选择生源的初中学校，这意味着各类初中学校的毕业生都将有机会升入优质高中就读。对于学生家长而言，这是重大利好，有助于坚定选择家门口学校就近入学的信心，减少择校焦虑。

超高价学区房将成“历史”？

对于上海而言，教育的逐渐公平化或将直接影响到学区房，超高价的学区房在此背景下将失去支撑力。易居研究院发布的报告显示，上海市的大三林板块、张江板块和黄浦区三个区域的学区房较热。其中，大三林板块中的前滩板我觉得有非常大的关系，因为现在的二手房市场是比较混乱的，所以需要整治。块是2020年上海学区房炒作较多的新兴板块。

但以大三林板块为例，其2020年新建商品住宅的成交均价为99359元/平米，同比上涨了17.7%，远高于市平均水平。学区房的热度可见一斑。

学区房之所以能够卖出超高价，与其教育资源有着紧密联系。在很大一部分区域，学区房代表着学籍，接着代表着孩子能够上哪所中小学，能够有资格考入哪些高中。而此次上海的教育新政打破了这个逻辑，每所初中的学生都有升入优质高中的机会。

如果一定要说，上海教育新政动了谁的“奶酪”，那学区房必须位列其中。“此次改革，各类初中升高中的机会会更均衡，这样也会使得各区小学和初中的入学情况更加均衡。在教育资源分布均衡的改革方向下，过热的小学和初中学区房会降温，真正有助于促进上海房地产市场的平稳健康发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此认为。

“教育焦虑”不再？

上海市教委发布了教育新政之后，其相关内容随即便登上了微博热搜。有网友在文章下留言：“还有其他城市会跟进吗？”业内在猜测，这是不是一个改革的信号。和上海一样，的教育也常年处在“风口浪尖”上。

因为上学资格和学籍相联系，买房获得学籍成为了许多家长的。的学区房有多贵？在2019年，西城德胜片区一间几乎完全不能居住的储物间成交价高达360万元，但其面积仅12平米。

而在同区域，一套50平米左右的“老破小”可以卖到800万元左右，均价在16万元/平米。但中原视点发布的数据显示，上周（3月8日-3月14日），朝阳区新建商品住宅的成交均价为79945元/平米，不过是西城德胜片区学区房均价的一半。

但由于西城区集。。。中了几乎的教育资源，其房价一直是“水涨船高”，其他区域则“望尘莫及”。值得关注的是，在2020年4月底，市发布了相关文件，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片的方式在学区或相邻学区内入学。

“可以看到，多校划片实际上影响没有很大。因为好的资源还是集中在西城区，就算没有划到自己心仪的学校，那因为还在这个区域，终的学校肯定也不会太。对于的学区房而言，的价值就是锁区。”朝阳家长张蕾（化名）向《华夏时报》记者解释了学区房的运行逻辑。

张蕾说：“因为报考高中锁区，在初升高时，就像朝阳、丰台等区，只有很少数学生有机会可以进入到西城、海淀等区域的优质高中。剩下的学生则只能是报考自己区域内的高中，一般是学籍在哪里，就报哪里的高中。如果打开锁区，高中可以面向全的话，那么很多所谓的‘学区’就不攻自破了。”

此次上海教育改革究竟会不会逐渐过渡到其他城市还不得而知。但可以看出，上海的教育新政在一定程度上缓解了家长们的“教育焦虑”。有家长在社交平台的下面留言，高中录取名额分配到校后，家长可以选择让孩子就近