建筑工程防水是谁负责的建筑工程中防水的重要性

卡尔顿高习 2024-07-03 09:51 1

您好,今天小怡来为大家解答以上的问题。建筑工程防水是谁负责的相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色，而有些漏水是自己可以解决的，但是一般情况下自己是解决不了的，就需要找相关人员负责。

2、那么房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？下面我们将为大家们支支招，希望能对大家有所帮助。

3、房子漏水怎么办？1、首先应查明此管理职责归谁。

4、公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

5、各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

6、防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

7、2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定主体。

8、如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权。

9、房子漏水该找谁负责？1、开发商的：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部。

10、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

11、2、公平：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

12、3、物业的：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更的问题，那么物业要承担。

13、前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

14、以上就是小编为您带来的房子漏水怎么办？房子漏水该找谁负责？的全部内容。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。

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