房屋的物权自什么时消灭 房屋物权什么意思
房产灭失是什么意思
不动产登记簿由登记机构管理。法律分析：房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了。
房屋的物权自什么时消灭 房屋物权什么意思
房屋的物权自什么时消灭 房屋物权什么意思
法律依据：《中华民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权1、自物权与他物权登记的，不影响合同效力。
根据民法典的规定不动产物权的设立变更转让和消灭应当依照法律规定什么动产物
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
解释：
不动产物权的变动，指的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭。这些变动会直接涉及到权利人的利益，因此必须要有明确的法律规定。在我国，不动产物权的变动是以登记为生效要件的，也就是说，只有通过法定登记程序，不动产物权的变动才能产生法律区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。效力。
以房屋所有权为例，如果甲想要把自己的房子卖给乙，双方签订了房屋买卖合同，但这并不意味着乙已经取得了房屋的所有权。只有在双方到房屋登记机构办理了过户登记手续后，乙才能真正成为房屋的所有权人。如果甲在过户前反悔，不愿意再卖房给乙，那么因为房屋所有权并没有发生变动，甲仍然可以是房屋的所有权人。
登记作为不动产物权变动的生效要件《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。，是为了保护交易安全和维护秩序。通过登记，可以使不动产物权的变动公开化、透明化，有利于防止欺诈和的发生。同时，登记也有助于明确产权归属，提高物权交易的效率。
不动产物权的设立依照法律规定应当登记的自什么时发生效力
根据设立的目第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。的不同，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权。法律分析：物权变动的生效时间属于不动产的，在不动产物权经依法登记时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
法律依据：《中华民法典》
第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
拆除房屋消灭对该房屋的所有权自什么时发生效力
法律分析：对房屋进行拆除时发生效力。
法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和的权利。
《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和的权利。5、物权具有排他性业主行使权利不得危及建筑物的安全综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定进行登记，这是维护交易安全和秩序的重要措施。，不得损害其他业主的合法权益。
物权消灭什么意思
根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类。预告登记第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
注意这里是债权消灭不是物权消灭！！
债权消灭是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议所产生的债权债务关系以不存在。
物权法什么时候生效
法律主观：
一、物权法合同自什么时候生效
《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、《物权法》 的是第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，该不动产的，不发生物权效力。物权的种类有哪些
自物权，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有、使用、受益、的权利。所有权是的自物权种类。
他物权，是指非所有人根据法律或合同的规定，对他人财产享有的物权，也称为限制物权。
所有权与他物权的关系是，所有权是一种完全物权，是最主要、最基本的权利，是他物权的源泉。他物权是一种不完全物权，是以所有权的一定权能为内容而形成的权利，是所有权的派生物。
2、用益物权与担保物权
用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如 土地承包经营权 、 建设用地使用权 、 宅基地使用权 等。
担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。
3、主物权与从物权
根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可分为主物权与从物权。
主物权，是指本身能单独存在，不需从属于其他权利的物权。如所有权、建设用地使用权等。
从物权，是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。如抵押权、留置权等。
区分两者的意义在于，主物权能够存在，从物权的存在则须以它所从属的权利的存在为前提，主物权消灭时，从物1、物权是支配权权也随之消灭。
4、动产物权与不动产物权
根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为动产物权和不动产物权。
以动产作为标的的物权是动产物权。如动产所有权、留置权、质权等。
标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权等。
三、物权的特征有哪些
物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
2、物权是权（对世权）
物权的权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种权。
3、物权是财产权
物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。
4、物权的客体是物
物权的客体是物，且主要是有体物。
物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即 “一物一权”。应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。综上所述，物权合同自合同成立时就会发生法律效力，但是要进行交付或者登记后才会发生物权变动的后果。
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