住宅设计规范12层以上电梯 住宅设计规范12层以上电梯要求

高层办公楼电梯数量标准是多少

高层办公楼电梯数量标准是多少，说明如下：

住宅设计规范12层以上电梯 住宅设计规范12层以上电梯要求

住宅设计规范12层以上电梯 住宅设计规范12层以上电梯要求

1、《住宅设计规范》4.1.7条规定：“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯”。

2、十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，根据《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第6.3.2条规定，消防电梯可与客梯兼用。

相关说明：

1、候梯厅深度不应小于多台电梯中轿箱的深度，且不得小于1.50m。

2、高层住宅电梯宜每层设站是为了使用方便，但为了节约投资允许设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理及减少损坏率。

3、一般决定电梯输送能力的主要参数为电梯数量、承载能力与额定速度。

4、输送能力能满足5分钟高峰期的乘梯要求，就可以认为电梯的选用是合理的。

12层住宅需要几部电梯 住宅电梯安装注意什么

很多人在刚开始了解房屋的时候都会注意不到一些重点，这种情况也是经常会有的，但是现在情况也逐渐的有了减少，其实房屋之中想要注重的很全面，确实并不简单，这里面有用的点很多，12层住宅需要几部电梯？住宅电梯安装注意什么？

很多人在刚开始了解房屋的时候都会注意不到一些重点，这种情况也是经常会有的，但是现在情况也逐渐的有了减少，其实房屋之中想要注重的很全面，确实并不简单，这里面有用的点很多，有一些点因为平时出现概率不算高，所以不少人才会遗漏掉，那么12层住宅需要几部电梯？住宅电梯安装注意什么？

12层住宅需要几部电梯？

两部，从8月1日起，由住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》规定，12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，以满足急救病人时的要求。

1、从今年7月1日起，新规划的高楼，如果有12层或更高，每个单元至少要设2部电梯了。记者昨日从省住建厅获悉，我省将加强高层住宅电梯设计管理，电梯配置数量和大小有了更为明确的要求。

2、根据新规，十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数量每单元不应少于两台，且每单元内平均80户不少于一台。25层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于3台。36层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于4台。如此一来，电梯的等候时长将缩短。

3、除了数量外，每个单元电梯的尺寸也有了要求，这主要是出于救援方面的考虑，因为当前不少小区的电梯尺寸较小，担架是无法进入的。今后，在电梯尺寸方面，十二层及十二层以上的住宅，每单元应设置一台可容纳担架的电梯。担架电梯轿厢净尺寸不应小于1100mm（宽）×2100mm（深）。

住宅电梯安装注意什么？

1、井道位置和空间

别墅安装电梯要安置在不堵的通道中，比如可以安在楼梯中间、墙角或是外挂都是不错的选择。其次还要用开门的宽度来反推井道的宽度，用顶层的高度来反推轿厢的高度。此外别墅电梯所承载的重量在150－400KG，轿厢内的尺寸适宜0.8－1.6㎡。

2、电梯的安全措施

别墅电梯不管采用的是自动门还是手动门，都要安装有机电联锁功能，这样可以避免电梯开门时或是电梯不在楼层中出现拉开层门的现象。如果轿厢没有门那要安装光幕门来防止运行出现碰撞、挤压等危险。其次轿厢内还应安装分机，方便电梯出现故障拨打救援电话。

上述内容主要所描述的就是我对于12层住宅需要几部电梯？住宅电梯安装注意什么的具体介绍，住宅之中电梯数量是多少，大家可以来看政策是怎样，而且一般在购买前都是可以看到小区内对于电梯的一些规定，只要是条件符合了，电梯肯定会随着进行一些改变，若是没有，大家可以去进行投诉作。

12层以上必须两部电梯吗

现在大部分房屋建设都是会配备电梯的，有电梯的房子居住出行会更方便，一般的高层住宅电梯数量会达到3台以上，12层及12层以上就必须配2部电梯。对电梯的配置有明确的规定，根据《住宅建筑设计规范》规定：12层及12层以上的高层住宅，设置电梯台数不应少于2台。另外，在建筑设计的防火规范条文中，市规定，六层以下的建筑不配备电梯；超过六层以上的建筑要设。

住宅的层数划分规定：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层至三十层。

综上所述，12层及12层以上的高层住宅，设置电梯台数不应少于2台。

【法律依据】：

《住宅建筑设计规范》第3、1、6条

七层及七层以上的住宅，或住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。

注：①住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；

②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；

③项层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。

第3、1、7条

十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

第3、1、8条

塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。

第3、1、9条

电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中轿厢的深度。

规定几楼以上必须要有电梯？

标准《住宅设计规范》第3.1.6条，七层及七层以上的住宅，或住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。注：

1、住宅中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；

2、住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；

3、顶层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。第3.1.7条，十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。第3.1.8条，塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连通。第3.1.9条，电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中轿厢的深度。

扩展资料

电梯修建要求

进入轿厢的井道开口处应装设无孔的层门，门关闭后，门扇之间及门扇与立柱、门楣和地坎之间的间隙应尽可能小。

对于乘客电梯，此运动间隙不得大于6mm。对于载货电梯，此间隙不得大于8mm。由于磨损，间隙值允许达到10mm。如果有凹进部分，上述间隙从凹底处测量。

门及其框架的结构应在经过一定时间使用后不产生变形，为此，宜采用金属制造。

为避免拖曳孩子的手，对动力驱动的自动水平滑动玻璃门，若玻璃尺寸大于7.6.2的规定，应采取使危险减至最小的措施。

参考资料来源：

新的住宅设计规范担架电梯井道尺寸多大

新的《住宅设计规范》要求十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。但是对于井道尺寸并没有要求。

另外， 《住宅设计规范》还要求十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。

联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

扩展资料

《住宅设计规范》其他电梯要求

1、十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

2、七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。

3、候梯厅深度不应小于多台电梯中轿箱的深度，且不应小于1．50m。

4、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。

参考资料

规定几楼必须装电梯

7层以及7层以上楼房必须安装电梯。

1、根据的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。

2、有些一层的房子其实是底层，比如作为了店铺所使用，像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层，并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米，也需要设置电梯。

3、对于一些高层的住宅，比如达到了12层以上，一栋楼里面还需要设置两台以上的电梯，才能够满足出行的需求。

买房到底选择高层还是低层的方法：

1、现在很多人都住进了高楼大厦，而高层房的优势也非常明显，因为楼层越高视野也会越开阔，会远离噪音的干扰，上层的空气质量也得到提升，这也是最突出的优势。并且只要前面没有什么遮挡物，楼与楼之间的间距达到了要求，采光也能够满足，通风效果不错。

2、如果选择的是顶层的房子，相对来说也是这栋楼层当中比较便宜的。

电梯房要怎么选择

1、电梯质量

大家平时肯定都有在上面看到过电梯发生的消息，一旦电梯在运行过程中发生了，那么后果都是相当的。所以当大家在购买电梯房的时候，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

2、供水

电梯房大多都是高层住宅，所以当大家在购买电梯房的时候如果选择了较高的楼层的房屋购买，那么大家对于水压问题也要注意，因为日常用水必不可少。对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。

3、物业服务

每个小区里面都会配备有物业公司，物业公司的主要的工作就是为小区里面的业主服务的，所以小区的物业服务水平对于购房者来说是非常重要的，因为小区电梯房内设施的维护都是物业在做的，并且配置电梯的大多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。所以购房者在买房的时候也不能忽略小区物业的服务水平。

4、选择楼层：如果楼房设置了电梯，那么这栋楼肯定不低，购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。

5、注意梯户比：买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。

法律依据：

《住宅设计规范》第六条属下列情况之一时，必须设置电梯：

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时;

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。

有没有规定超过12层的住宅必须安装2部电梯？

有。中华住房和城乡标准定额研究所组织建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》

目的： 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求。

《住宅设计规范》

6．4．2 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

扩展资料

《住宅设计规范》

1、住宅建筑内设置饮食店、食堂等用房时，在厨房内将产生大量蒸气和油烟，而厨房一般设于底层部位，因此其烟囱、通风道应直通出住宅顶层屋面，防止倒灌，才能避免有害烟气侵入住宅，保证安全，保障居民健康。

同时空调、冷藏设备和加工机械往往产生噪声和振动，影响居民休息，因此必须作减振、消声处理。

2、在住宅建筑中附建为居住区（甚至为整个地区）服务的公共设施会日益增多，应该允许布置居民日常生活必需的商店、邮政、银行、托幼园、餐馆、修理行业等公共用房。

但为保障住户的安全，防止火灾、爆炸灾害的发生，必须严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，如石油化工商店、钢瓶贮存库等。

有关防护要求尚应按建筑设计防火规范的有关规定执行。在住宅建筑中不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施，具体限制项目由当地主管部门依法审定。

3、锅炉房、变压器室等公用设施，不宜布置在住宅建筑内，若在高层住宅建筑中受条件限制必须布置时，应对设备及用房采取隔声、消振、消声等措施，以防止对住户的干扰，并保证设备安全运行，有关要求应符合建筑设计防火规范及有关专业规范的规定。

4、出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指楼梯、电梯。在住宅建筑中布置商店等公共用房，主要需解决使用功能完全不同的用房放在一起所产生的种种矛盾。除解决结构和设备系统矛盾外，还要将住宅与附建公共用房的出入口分开布置，互不干扰。

如设底层商店，应将顾客出入口、进货和营业员出入口与住户出入口分开布置，不得将住宅出入口作为营业和进货出入口。

布置托幼园等公共用房也应符合本条规定。

对于设有公寓的多功能综合大楼、公寓应有单独出入口，不得与其它功能区出入口合用。

这不但便于日常使用，互不干扰，也有利于防火安全疏散。

参考资料来源：